शारीरिक का क्या संबंध है? काम के कदम, सेवाएं और लागत

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शेल आपके अपने सपनों के घर की प्राप्ति में सबसे महत्वपूर्ण चरणों में से एक है। एक बार जब यह पूरा हो गया है, निर्माण कार्य पूरा होने तक इंटीरियर काम और आगे के चरणों का पालन करता है। घर बनाने की कुल लागत का औसतन 45 से 50 प्रतिशत के बीच शेल का काम होता है। इस कारण से, आपको परिणामी कार्य चरणों और संबंधित सेवाओं के अच्छे अवलोकन की आवश्यकता है।

शारीरिक का क्या संबंध है?

आप अंततः अपने सपनों का घर पूरा कर रहे हैं और वर्तमान में योजना या अनुसंधान में हैं? फिर आप सही जगह पर आ गए हैं, क्योंकि बॉडीशेल आपके अपने घर की प्राप्ति में सबसे महत्वपूर्ण घटकों में से एक है, चाहे कोई भी डिज़ाइन कैसा भी हो।

विशेष रूप से एक अलग घर का निर्माण खोल की अवधारणा की तुलना में काफी सस्ता या अधिक महंगा हो सकता है। इस कारण से, आपको यह जानना चाहिए कि आपको क्या कदम उठाने चाहिए, लागत क्या है और कंपनी द्वारा क्या सेवाएं प्रदान की जाती हैं। विशेष रूप से उन चरणों के बारे में जिन्हें आप अपने घर के खोल में शामिल काम का एक अच्छा अवलोकन प्राप्त करते हैं।

चरणों

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप बॉडीशेल को पूरी तरह से कंपनी में छोड़ देते हैं या एक हाथ उधार देते हैं, पूरा होने के लिए काम के चरण समान हैं। ये इस बात से भी स्वतंत्र हैं कि वे स्टील, क्लिंकर या कंक्रीट से बने निर्माण पर आधारित हैं या उन्होंने एक जटिल मंजिल योजना का चयन किया है।

चूंकि आज एक घर बनाना एक अच्छी तरह से डिजाइन प्रणाली है, जो कानूनों और मानकों द्वारा शासित है, यह हमेशा जर्मनी में उसी तरह से चलता है। बेशक, निर्माण स्थल पर प्रक्रिया शिल्पकार से शिल्पकार और संचालन से संचालन तक भिन्न होती है, लेकिन निम्न सूची आपको टॉपिंग समारोह तक आवश्यक कदमों की एक अच्छी जानकारी देती है।

चरण 1: शुरुआत में, निश्चित रूप से, संपत्ति को स्टेक किया जाता है और वितरित किए गए पहले चरणों के लिए आवश्यक निर्माण सामग्री। यह एक आवश्यक कदम है, क्योंकि सामग्री के बिना आप निर्माण शुरू नहीं कर सकते। इसी तरह, खुदाई और सामग्री के लिए क्षेत्रों को सौंपा गया है, ताकि वे पहुंचने में आसान हों।

चरण 2: अब, भारी उपकरण के साथ, नींव के लिए फर्श और अन्य घटकों जैसे ड्राइववे, पूल या एक बगीचे शेड को हटा दें। संपत्ति पर उत्खनन के उद्देश्य के आधार पर संग्रहित या हटा दिया जाता है, उदाहरण के लिए, जब टपोरी की आवश्यकता नहीं होती है, तो एक पृथ्वी डंप करने के लिए।

चरण 3: नींव के निर्माण से पहले, यह कारीगरों और उपकरणों के लिए निर्माण स्थल स्थापित करने के लिए जाता है। इसी प्रकार, गड्ढे को डिजाइन के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है।

चरण 4: अगले चरण के बाद नींव का बिछाने होता है। संपत्ति को प्रभावित करने वाली मिट्टी और बाहरी स्थितियों के आधार पर, विशेष नींव का निर्माण किया जाना है। उदाहरण के लिए, एक क्लासिक फर्श टाइल भारी पानी के खिलाफ मदद नहीं करता है। यहां एक सफेद टब होना चाहिए। आर्किटेक्ट द्वारा नींव के प्रकार की योजना बनाई गई है। नींव में पानी के पाइप जैसे अन्य घटक शामिल हैं।

चरण 5: यदि आप एक तहखाने चुनते हैं, तो यह नींव के साथ संयोजन में बनाया जाएगा। चूंकि यह शेल का एक भूमिगत हिस्सा है, इसे जल्द से जल्द पूरा किया जाना चाहिए। यदि पूरे शरीर को खोल दिया जाए, तो बाद के तहखाने के कमरे की लागत बहुत अधिक होगी। इसमें सीढ़ियों, दीवारें, पाइप, छत और तहखाने के अन्य पहलू भी शामिल हैं। इन्सुलेशन मत भूलना।

चरण 6: तहखाने के पूरा होने के बाद, जिसमें बहुत काम की आवश्यकता होती है और अब इतना लोकप्रिय नहीं है, यदि आवश्यक हो, तो नालियां बिछाई जाएंगी। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है यदि आप ढलान पर रहते हैं।

चरण 7: इस बिंदु पर पहले चिमनी के लिए नींव रखी जाती है। ज्यादातर मामलों में, यह सीधे भूतल पर शुरू होता है और घर के साथ मिलकर बनाया जाता है। हां, फायरप्लेस कच्चे का हिस्सा है न कि आंतरिक।

चरण 8: बिजली और पानी के पालन की आपूर्ति और आपूर्ति के लिए आवश्यक पाइप और पाइप का बिछाने। इन्हें उच्च सटीकता के साथ और सभी सुरक्षित ऊपर लागू किया जाना चाहिए, ताकि आपकी संपत्ति तुरंत पानी के नुकसान से ग्रस्त न हो।

चरण 9: अगला, भूमि समतल है और समर्पित क्षेत्रों की खुदाई की जाती है, जिन्हें अंततः लॉन या उद्यान के रूप में उपयोग किया जाता है। जैसे ही आप किसी भी निर्माण सामग्री को स्टोर नहीं करते हैं, आप अपने बगीचे का आनंद लेने के लिए बीज भी वितरित कर सकते हैं।

चरण 10: अब सबसे विस्तृत चरणों में से एक का अनुसरण करता है: चिनाई। यह पहले चाक लाइन के साथ नींव पर स्टैक्ड होता है और फिर खड़ा होता है। यह न केवल सबसे कड़े में से एक है, बल्कि शेल का निर्माण करते समय सबसे लंबा खंड है, सामग्री के प्रकार पर निर्भर करता है। यदि आपको ईंटों से घर बनाना है, तो आपको अधिक समय की आवश्यकता है।

आदेश इस प्रकार है:

• भूतल की सहायक दीवारें
• 1. छत बिछाना
• अतिरिक्त सुदृढीकरण स्थापित करें
• भूतल से पहली मंजिल तक सीढ़ियाँ
• चिमनी के साथ जारी रखें

आपने कितनी मंजिलों की योजना बनाई है, इसके आधार पर इन चरणों को दोहराया जाता है। इसमें शामिल हैं, ज़ाहिर है, सभी केबलों का बिछाने, दरवाजों और खिड़कियों के लिए उद्घाटन और कई अन्य घटक जो इंटीरियर में विस्तारित हैं।

चरण 11: जैसे ही फर्श की चिनाई समाप्त हो जाती है और सीढ़ियां और चिमनी समाप्त हो जाती हैं, यह अंतिम बिंदु पर जाता है। इंटीरियर में जाने से पहले शेल की छत अंतिम "बाधा" है। इसके लिए, छत का लंगर स्थापित किया जाता है और फिर छत खड़ी की जाती है। इस मामले में, आपको विशेषज्ञ के पास काम छोड़ने के लिए बिल्कुल ध्यान देना चाहिए, यदि आपके पास खुद इस क्षेत्र में कोई अनुभव नहीं है। यदि छत के साथ कुछ गलत हो जाता है, तो यह महंगा हो सकता है।

चरण 12: जब छत ट्रस खड़ी हो गई है, तो चिमनी का विस्तार करें और इसे खत्म करें। यहां कवर माउंट करना न भूलें या फायरप्लेस हेड कवर का उपयोग न करें।

चरण 13: छोटे घटक छत के पुलिंदा को पूरा करने के लिए अनुसरण करते हैं। विंडो ओपनिंग, गटर, रेन वाटर पाइप और कनेक्टिंग प्लेट्स बॉडीशेल को पूरा करते हैं।

जैसा कि आप देख सकते हैं, शेल वास्तव में घर का केवल "शेल" है, जिसे इंटीरियर डिजाइन के माध्यम से जीवन में लाया जाता है। इनमें दरवाजे और खिड़कियां, फर्श कवरिंग और दीवार कवरिंग शामिल हैं जो अब घर को खाली नहीं बनाते हैं। जैसे ही आपने शेल का निर्माण पूरा कर लिया है, आप खुश हो सकते हैं कि आपने बिल्डिंग का अधिकांश काम कर लिया है।

एक बार जब शव पूरा हो जाता है, तो आप अपने भूखंड को अपने स्वाद के अनुकूल बनाने के लिए आगे के चरणों का उपयोग कर सकते हैं। एक बगीचे तालाब, गेराज, मंडप या दीवारों को संपत्ति की सीमाओं के रूप में खड़ा किया जा सकता है और बाद में इसे बनाने की आवश्यकता नहीं है।

सेवाएं

आपकी दृष्टि के कार्यान्वयन में सेवाएं एक महत्वपूर्ण तत्व हैं। ये निर्माण कंपनी द्वारा कार्यान्वित किए जाते हैं जो आप शेल निर्माण परियोजना से निपटने के लिए कमीशन करते हैं। ऑपरेशन के आधार पर, विभिन्न निर्माताओं के ऑफ़र की तुलना करने के लिए सेवाओं का दायरा काफी भिन्न हो सकता है और इसलिए आपको इनका अवलोकन करना चाहिए। निम्नलिखित सूची आपकी मदद करेगी।

मिट्टी की खोदाई के काम

अर्थवर्क को खुदाई गड्ढे के साथ संपत्ति की तैयारी और पृथ्वी को हटाने के लिए समझा जाता है। इनकी गणना प्रयास के अनुसार की जानी चाहिए न कि समय के अनुसार। यदि खुदाई पूरे शेल पर काम करती है, तो यदि आप समय पर सेवाओं के लिए बिल देते हैं तो लागत नाटकीय रूप से बढ़ सकती है।

channeling काम

यद्यपि आप सीवर पाइपों का एक हिस्सा खुद रख सकते हैं, लेकिन आप अधिकांश कार्य संचालन के लिए छोड़ देते हैं। यहां बहुत कुछ गलत हो सकता है, खासकर अगर आपको इस क्षेत्र में कोई ज्ञान नहीं है। सीधे पानी की क्षति बैग में गहराई तक पहुंचती है। चूंकि जल निकासी कार्य शेल की कुल लागत का लगभग एक प्रतिशत है, इसलिए आपको किसी भी परिस्थिति में इन लाभों का त्याग नहीं करना चाहिए।

चिनाई (असर)

जब चिनाई सेवाएं बहुत भिन्न होती हैं। सुनिश्चित करें कि आप पहले विशिष्ट सामग्रियों और उनके गुणों से निपटते हैं। इसी तरह, आपको कई प्रस्तावों की तुलना करनी चाहिए। इसलिए चिनाई के लिए पैकेज सौदों का उपयोग करना सार्थक हो सकता है, क्योंकि ये समय पर किसी भी लागत का कारण नहीं बनते हैं। इन सबसे ऊपर, एकल-खोल, अखंड प्रणालियों के उपयोग की सिफारिश की जाती है, क्योंकि वे बिना अधिक प्रयास के उपयोग किए जाते हैं।

मंजिल स्लैब

मंजिल स्लैब का चयन करते समय आप विशेषज्ञ पर भी भरोसा करते हैं ।

कंबल जटिल हैं और इसे केवल बहुत सारी योजना और विशेषज्ञता के साथ लागू किया जा सकता है, जो शौक घर निर्माता सफल नहीं होगा। छत को मानकों के अनुसार विनियमित किया जाता है और इसलिए आप आसानी से निर्माण कंपनी पर भरोसा कर सकते हैं।

ठोस सीढ़ियों

अधिक विशिष्ट सेवाओं में ठोस सीढ़ी के चरण शामिल हैं। इन्हें विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन किया जाना चाहिए, ताकि वे उच्च भार ले जा सकें। प्रदर्शन के दायरे के आधार पर, इन्हें सीधे मौके पर ही डाला जाता है, ताकि वे आपको खतरे में डाले बिना सीधे फिट और स्थापित किया जा सके।

छत

ट्रस को निश्चित रूप से अपने दम पर कार्रवाई में नहीं डालना चाहिए। यहां, बहुत सारे ज्ञान और माप की आवश्यकता होती है, ताकि छत को पूरा किया जा सके और आप तुरंत सिर पर नहीं बैठेंगे। ट्रस की गणना आवश्यकता और रूप के अनुसार की जाती है, जिससे आपको कुल पूंजी का लगभग पांच प्रतिशत की उम्मीद करनी होती है।

चिमनी और चिमनी

फायरप्लेस और चिमनी अभी भी जर्मनों के सबसे लोकप्रिय घरेलू सामानों में से हैं। वे वास्तव में केवल डिजाइन में प्रदर्शन के मामले में भिन्न होते हैं, जो निर्माण की आवश्यक लागत को भी प्रभावित करता है। चिमनी जितना अधिक असामान्य और चिमनी जितना लंबा होगा, उतना ही महंगा हो जाएगा। हालांकि यह कुल लागत का एक छोटा सा हिस्सा है, आपको इसे कम नहीं समझना चाहिए।

युक्ति: यदि घर में इन्सुलेशन, छत, छिड़काव कार्य और गैर-लोड-असर वाली दीवारें एक ही कंपनी या एक ही कारीगरों द्वारा ली गई हैं, तो आप लागतों को बचा सकते हैं। हालांकि ये विशिष्ट शेल निर्माण सेवाएं नहीं हैं, श्रम लागत में समान रूप से कमी आती है क्योंकि निर्माण कंपनी उन्हें एक बार में लागू कर सकती है।

लागत

बेशक, लागत एक महत्वपूर्ण बिंदु है जिसे आपको शेल को लागू करते समय विचार करना होगा। एक घर बनाने में, हर एक कदम दूसरों के स्वतंत्र रूप से भुगतान किया जाता है अगर यह पूर्वनिर्मित घर नहीं है। इसलिए पहले, बिल्डिंग परमिट, भूमि और आर्किटेक्ट का भुगतान किया जाता है, फिर नींव के साथ शेल और फिर आगे के खंड जैसे कि इंटीरियर डिजाइन, उद्यान और परियोजनाएं जैसे कि गैरेज या कारपोर्ट।

इस कारण से, आप आसानी से इस बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं कि शेल की संभावित लागत क्या होगी । जर्मनी में एक क्लासिक ईएफएच के निर्माण के लिए आप लगभग 150 वर्ग मीटर के लिए 70, 000 और 90, 000 यूरो का भुगतान करते हैं, जो औसत जर्मन सपनों के घर से मेल खाता है। व्यक्तिगत पदों का अवलोकन यहाँ पाया जा सकता है।

निर्माण लागत

निर्माण लागत हिस्सेदारी बताती है कि शेल की प्राप्ति पर आपको कितनी उपलब्ध पूंजी की आवश्यकता है। एक दिशानिर्देश के रूप में, कुल पूंजी का 45 प्रतिशत मूल्य स्थापित किया गया है। इसलिए यदि आपके पास 250, 000 यूरो का वित्तपोषण और इक्विटी उपलब्ध है, तो आपको शेल के लिए 112, 500 यूरो शामिल करने होंगे।

यह मान बढ़ सकता है यदि आपके घर का फर्श प्लान अधिक जटिल या लागू करने में मुश्किल है, क्योंकि आपकी दृष्टि को महसूस करने के लिए अधिक निर्माण सामग्री या श्रमशक्ति की आवश्यकता होती है। कुल पूंजी की तरह, निर्माण लागत हिस्सा फिर दो अलग-अलग लागत मदों में विभाजित होता है: श्रम और सामग्री लागत।

श्रम लागत

बॉडीशेल के लिए श्रम लागत निर्माण लागत का लगभग 60 प्रतिशत बनाती है। इसलिए अगर आप 112, 500 यूरो के पहले से गणना किए गए मूल्य का 60 प्रतिशत लेते हैं, तो आपको 67, 500 यूरो की राशि मिलेगी। श्रम लागत, उदाहरण के लिए, कारीगरों का वेतन है जो विशेष रूप से एक घर बनाने के लिए महत्वपूर्ण हैं। यदि आप स्वयं कुछ काम करते हैं तो श्रम लागत में काफी कमी आ सकती है। यहां आप 30 प्रतिशत तक भी बचा सकते हैं, जो लगभग 20, 000 यूरो है।

माल की लागत

औसत रूप से, सामग्री की लागत शेल निर्माण परियोजना के लिए निर्माण लागत की 40 प्रतिशत है। यही है, सामग्री के लिए आप लगभग 45, 000 यूरो खर्च करते हैं। यहां, हालांकि, स्थान से स्थान पर एक बड़ा अंतर है, क्योंकि आपके पास पास में कितने सामग्री आपूर्तिकर्ता हैं, यह सस्ता होगा।

विशेष रूप से बड़े शहरों में, सामग्री की लागत कम है, लेकिन भूमि की कीमतें अधिक हैं। इसी तरह, आपको सावधान रहना चाहिए कि सामग्री की लागत अधिक है, यदि आप अपना योगदान देते हैं। ये दस से 15 प्रतिशत तक भिन्न होते हैं, 4, 500 से 6, 500 यूरो के अतिरिक्त।

विशेष रूप से यदि आप निर्माण कंपनी के लिए काम आसान बनाते हैं , तो आप उच्च सामग्री लागत के बावजूद , शेल के लिए कुल लागत का दस से बारह प्रतिशत तक बचा सकते हैं। अब तक बताई गई निर्माण लागत हिस्सेदारी में 11, 250 से 13, 500 यूरो की बचत होगी।

लागत के इस रूप का एक विकल्प जर्मनी में शेल निर्माण के लिए औसत वर्ग मीटर की कीमतों का उपयोग है: 500 यूरो प्रति वर्ग मीटर। इसका मतलब है कि आपको केवल आवश्यक लागतों को प्राप्त करने के लिए अपने निर्माण परियोजना के वर्ग मीटर की संख्या को 500 के मूल्य से गुणा करना होगा।

पिछले उदाहरण के बाद, ये निम्नलिखित होंगे:

• निर्माण लागत 150 वर्ग मीटर में हिस्सा : 75, 000 यूरो
• 60 प्रतिशत की श्रम लागत : 45, 000 यूरो
• सामग्री की लागत 40 प्रतिशत: 30, 000 यूरो

बेशक, यह पूंजी एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में बहुत भिन्न होती है और कभी-कभी थोड़ी बहुत छोटी हो सकती है, जिससे आर्थिक तंगी हो सकती है। अकेले बॉडीशेल के लिए 800 यूरो प्रति वर्ग मीटर की कीमतें संभव हैं। इस कारण से, आपको पहले थोड़ी जांच करनी चाहिए कि आपके क्षेत्र के लिए मोटे वर्ग मीटर की कीमतें कितनी अधिक हो सकती हैं।

इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि विशेष रूप से जटिल मंजिल योजनाओं या परियोजनाओं के मामले में अपने दम पर पैसे बचाने के लिए शायद ही संभव है। कार्यभार बहुत अधिक है और यदि आपके पास इस क्षेत्र का कोई अनुभव नहीं है, तो कई कार्य चरण बहुत कठिन साबित होते हैं। यदि आप ऐसी परियोजनाओं को कंपनी में छोड़ देते हैं तो आप पैसे बचाते हैं इसी तरह, अगर आपको अच्छा सौदा मिलता है तो फ्लैट दरें कम हो सकती हैं।

युक्ति: तहखाने के बिना ईएफएच की लागत केवल थोड़ी भिन्न होती है, क्योंकि खोई हुई जगह एकीकृत होती है, उदाहरण के लिए, एक अतिरिक्त कमरा या घर में एक बड़ा अटारी। आप कुल लागत का लगभग आठ प्रतिशत बचा सकते हैं यदि आप एक तहखाने के बिना करते हैं और अतिरिक्त स्थान के साथ अंतरिक्ष को प्रतिस्थापित नहीं करते हैं, लेकिन कम भंडारण स्थान ले सकते हैं।

समापन

शेल निर्माण परियोजना पूरी हो जाने के बाद, दो और महत्वपूर्ण बिंदुओं का पालन किया जाता है। इनमें से एक गृह निर्माण की परंपराओं में से एक है और दूसरा यह सुनिश्चित करता है कि आप आसानी से आंतरिक कार्य जारी रख सकें।

टॉपिंग

टॉपिंग-आउट समारोह एक प्रथा है जो 14 वीं शताब्दी से पहले की है और छत के पुलिंदा या सपाट छत के पूरा होने के बाद आयोजित की जाती है। यहां, बिल्डर, शिल्पकार, अन्य हितधारक, परिवार, दोस्त और यहां तक ​​कि पड़ोसी भी शेल के पूरा होने का जश्न मनाने के लिए मिलते हैं। बेशक, टॉपिंग आउट समारोह शिल्पकारों और श्रमिकों के लिए सिर्फ एक तरह का धन्यवाद है, जो अब तक परियोजना में शामिल हैं और वास्तव में जरूरी नहीं है। कई बिल्डरों, हालांकि, इंटीरियर के लिए धन्यवाद प्रगति का फैसला करते हैं।

स्ट्रक्चरल इंजीनियर द्वारा स्वीकृति

शेल निर्माण के पूरा होने के बाद विशेष रूप से महत्वपूर्ण है संरचनात्मक इंजीनियर द्वारा स्वीकृति। इस स्वीकृति से पुष्टि हुई कि शव स्थिर और स्थिर है, जो आगे के चरणों जैसे कि आंतरिक फिटिंग की अनुमति देता है। इन सबसे ऊपर, बॉडीशेल के निम्नलिखित तत्व मौजूद होने चाहिए, ताकि यह कमी पर आ सके।

• संरचना के स्टैटिक्स के लिए आवश्यक घटक
• छत
• चिमनियों

इसके अलावा, संरचना की संरचनात्मक स्थिरता, थर्मल इन्सुलेशन, ध्वनि इन्सुलेशन और अग्नि सुरक्षा को संबंधित भवन निरीक्षणालय की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। यदि ये सभी बिंदु सही हैं, तो शेल को हटाया जा सकता है।

शेल का पूरा होना एक बड़ा कदम है जिसे आप लंबे समय तक मनाएंगे। चूंकि यह मुख्य इमारत के सबसे महत्वपूर्ण हिस्सों में से एक है, इसलिए आप इंटीरियर डिजाइन के लिए तत्पर रह सकते हैं। हालांकि यह कोई कम खर्चीला नहीं है, यह पहले से ही एक अच्छा एहसास है, अगर अंत में आपके अपने परिवार के घर का आधार है।

युक्ति: यदि, किसी कारण से, शेल निर्माण पूरा होने के बाद, न तो आंतरिक और न ही परियोजना के पूरा होने के बाद, समाप्त शेल एक नया नाम प्राप्त करता है। एक चल रही शेल स्थिति को "बर्बाद इमारत" कहा जाता है और ये इमारतें कई दशकों तक उसी स्थान पर बनी रह सकती हैं जब तक कि किसी अन्य निवेशक द्वारा ध्वस्त या पूर्ण या पुनर्निर्मित नहीं किया जाता।